Elverum kommunestyre vedtok 31.10.2018, sak 129/18, detaljregulering for Sørjordet, arealplan-ID: 2017004. Planen er utarbeidet av Bernt Bekke Arkitekter AS på vegne av Handelseiendom AS.
Planområdet
Planområdet utgjør 5200 m2 og ligger på Hanstad i Elverum kommune. Avgrensningen av planen følger avgrensningen av eiendommen, noe som også er sammenfallende med eksisterende reguleringsgrenser der dette eksisterer. Arealet ligger i dag brakk, og er bevokst med krattskog. Før området omkring ble utbygget var det et jordbruksområde. Det er den siste uutnyttede tomten naturlig liggende langs RV2 på denne siden av veien. Tomten grenser i nord til boligområde, i syd Johan Falkbergets veg, med ytterligere boligområder sydover fra dette. I vest grenser tomta til RV2 Solørveien. På andre siden av Solørveien er det dyrket mark ned mot Glomma. I øst grenser eiendommen direkte til den andre næringseiendommen i området. Der drives det i dag matforretning (Spar Hanstad) og det er Post i butikk. Videre øst langs Johan Falkbergets veg er Hanstad skole (1-10 klasse) og Solkroken barnehage, og resten av boligområdet på Søndre Hanstad.
Planforslaget
Hensikten med planen er å legge til rette for etablering av en dagligvarebutikk (Rema1000-butikk) med tilhørende parkering og infrastruktur på eiendommen 31/456 i Elverum kommune. Gnr/bnr 31/456 ligger i krysset mellom RV2 Solørvegen og Johan Falkbergets vei på Hanstad, ca en km syd for Elverum sentrum. Tomten er er del av område F5 Erverv i Kommunedelplan for Elverum byområde (vedtatt 2011.06.22). Butikkbygget plasseres nordøst på tomten. All kundetrafikk og all vare- og avfallshåndtering skal skje på bygningens sørøstlige side, mot parkeringsområdet. Det vil ikke være trafikk på siden mot boligbebyggelsen i nord, og bygningen vil dermed være med på å begrense støy.
Innkjøring til tomten plasseres mot sør på tomten, der utnyttes eksisterende avkjøring fra Johan Falkbergets vei, slik at det ikke blir noen nye angrepspunkter på veien. Varelevering skjer på bygningens østside, og separeres fra personbiltrafikken.
Det opprettes en direkte gangadkomst for fotgjengere som kobler seg til gang- og sykkelveien ved buss-stoppet på Solørvegen.
Klagerett
De som er part i saken eller har annen rettslig klageinteresse kan påklage kommunestyrets vedtak innen 07.12.2018. Behandling av klage følger bestemmelsene i forvaltningsloven, kap. VI. Dersom klagen ikke tas til følge av formannskapet sendes klagen til behandling hos Fylkesmannen i Hedmark. Mulig krav om erstatning eller innløsning etter plan- og bygningsloven må være satt fram for Elverum kommune innen 3 år.
Kommunens saksbehandler er Henri Auer.