Arealtek AS har på vegne av Bjølseth Eiendom AS søkt om en mindre endring av reguleringsplanen for Hanstad, vest for rv. 2 (planID 16-05). Hensikten med reguleringsendringen er å tilrettelegge for fortetting i eksisterende boligområde i form av frittliggende småhusbebyggelse. Eksisterende enebolig skal bestå og det legges til rette for to nye tomannsboliger og en ny enebolig. Det er nå mulig å komme med merknader og kommentarer til planendringen. Fristen for dette er 15. juni.
Planområdet
Planområdet omfatter deler av eiendommen gnr. 29, bnr. 9 på Hanstad i Elverum kommune. Området inngår som et eksisterende boligområde i kommunedelplanen for Elverum byområde og ligger mellom Glomma i vest og rv. 2 i øst. Planområdet er omgitt av eksisterende boliger, et område avsatt til friområde, samt at det grenser til veger på tre sider (P. Chr. Asbjørnsens veg, Forstmester Mejdells veg og nyetablert adkomstveg til «Lykkebo»).
Gjeldende reguleringsplan
Planen for Hanstad, vest for rv. 2 ble vedtatt i 1967 og området er preget av store tomter og lav tetthet av boliger. Boligene har tradisjonell utforming med saltak og har inntil 2 etasjer. Kommunens overordnede plan for Elverum by, BYplan 2030, åpner for fortetting i eksisterende boligområder under forutsetning at en oppnår gode kvaliteter for uteopphold, solforhold, adkomstløsninger m.m. Bestemmelsene i byplanen ligger til grunn ved utarbeidelsen av planendringen.
Forslag til endringer
Planendringen vil legge til rette for en mer effektiv utnyttelse av et sentrumsnært boligområdet og vil omfatte et areal på litt over 3 daa. Planen vil grenser til boligområdet «Lykkebo» (planID 16-04) som ble vedtatt den 24.5.2017. Endringen vil blant annet innebære:
- Tilrettelegging for fortetting i et eksisterende boligområde i form av to tomannsboliger (BFS3) og en enebolig (BFS2)
- Eksisterende enebolig og garasje vil bestå (BFS1).
- Etableringen ny adkomst til tomannsboliger fra Per Chr. Asbjørnsens veg og en egen avkjørsel til enebolig fra Forstmester Mejdells veg.
- Tilrettelegging for en liten lekeplass med sandkasse/ lekeapparat og en sittegruppe i tilknytning til område BFS3.
- Opprettelse av et privat uteoppholdsareal i form av mindre vestvendt veranda/terrasse for tomannsboligene og egen hageflekk for planlagt enebolig.
Merknader og videre framdrift
Det er nå mulig å komme med merknader og kommentarer til planendringen. Dette må sendes skriftlig til oss innen 15. juni.2021. Etter at fristen har gått ut skal alle uttalelser vurderes og eventuelle endringen i planen gjøres. Så lenge endringen anses som kurant behandles den så delegert av kommunedirektøren.
Mindre endringer behandles etter plan- og bygningsloven § 12-14.
Ta gjerne kontakt ved spørsmål!
Kommunens saksbehandler er Ådne Coldevin Djønne.