Formannskapet vedtok 16. juni, i sak 086/21, at forslag til detaljregulering for Elverhøi III skal legges ut til offentlig ettersyn. Hensikten med planen er å legge til rette for blokkbebyggelse langs Elvarheimgata i Leiret. Det er nå mulighet for uttalelser og merknader til planforslaget. Fristen for dette er 26. august.
Planen er fremmet som en privat reguleringsplan hvor Studionsw AS har utarbeidet planforslaget på vegne av Maho Eiendom AS.
Planområdet
Området som er under regulering omfatter Elvarheimgata 8 (gbnr. 30/488), deler av Galgebergparken (gbnr. 30/1), parkeringsarealet bak Vinmonopolet og Markus-bygget og ubebygd areal langs Elvarheimgata (gbnr. 30/1008). Deler av vegarealet inngår også i planen. Planområdet er på ca. 5,5 daa og ligger sentralt i Leiret. Området grenser i vest til bybebyggelsen langs Storgata og småhusbebyggelse i nord og nord-øst (Lokket, Østmohjørnet og Lundgaard). Området har i dag felles adkomst med Vinmonopolet og Markus-bygget fra Elvarheimgata. Vest for planområdet er Garvergården også under regulering.
Planforslaget
Planforslaget legger til rette for sentrumsbebyggelse i inntil 6 etasjer over halvetasje med parkering langs med Elvarheimgata. Det er skissert 4 boligblokker med anslagsvis 60-70 leiligheter og med tilhørende utearealer og lekeplass. Felles uteareal er skissert over lokk over halvetasjen. Det er lagt inn krav til siktakser mellom bebyggelsen slik at Galgebergparken er godt synlig. Mellom bebyggelsen er det også satt krav til en gangforbindelse i retning parken, denne skal være åpen for allmenn ferdsel. Det er hovedsakelig planlagt boliger, men planen fremmes med mulighet for forretning/kontor/tjenesteyting i første etasje.
Adkomst til de vestre byggene skal være via dagens gårdsplass, men det legges til rette for en ny adkomst til de østre byggene. Ved gjennomføring av planen er det krav til at det skal opparbeides fortau på sørsiden av Elvarheimgata.
Det vises til formannskapets vedtak/saksutredningen og plandokumentene for mer informasjon.
Plandokumentene kan også ses via kommunens planregister - Arealplaner.no
Uttalelser og merknader til planforslaget
Det er nå mulig å komme med uttalelser og innspill til planforslaget. Dette må sendes skriftlig til oss innen 23. august 2021.
Etter fristen for uttalelser er over skal alle uttalelser vurderes og eventuelle rettinger i planen gjøres. Planen behandles i formannskapet og så i kommunestyret, hvor det er kommunestyret som har myndighet til å vedta reguleringsplaner.
Ta gjerne kontakt ved spørsmål!
Kommunens saksbehandler er Charlotte Marie Surén.