Sekundærleilighet
Sekundærleilighet defineres som en selvstendig boenhet eller bruksenhet som har egen separat inngang, kjøkken / tekjøkken, ett eller flere oppholdsrom / soverom, sanitærrom og nødvendige tilleggsrom og som er fysisk adskilt fra hovedboligen / annen boenhet. En boenhet er en "leilighet som innehar alle nødvendige funksjoner".
NS 3940 definerer bruksenhet som "et rom eller en samling rom og åpne deler som sammen anvendes i en bestemt hensikt av én bruker, som kan være eier, leier eller annen bruksrettshaver." En selvstendig boenhet vil etter denne definisjonen være en egen bruksenhet.
Plan- og bygningsloven med forskrifter stiller en rekke krav til sekundærleiligheter. Kontakt gjerne kommunen, telefon: 62 43 30 00, eller et ansvarlig foretak for mer informasjon.
Hybel
Med hybel forstår vi et eller flere rom i en boenhet (leilighet) som deler en eller flere nødvendige romfunksjoner med hovedboligen, som bad, toalett og kjøkken.
Hybelen må ha åpning / dør inn til hovedboligen. Utleie av hybel utløser ikke særskilte bygningstekniske krav og krever ikke saksbehandling i kommunen.
Har din bolig sekundærleilighet som ikke er godkjent?
Dersom det er innredet sekundærleilighet i boligen uten at den er godkjent må du sender inn søknad om dette. Innredning av sekundærleilighet er søknadspliktig etter plan- og bygningslovens kapittel 20.
Ta kontakt med et foretak som kan bistå med en søknad og en gjennomgang av leiligheten for å avklare om det er nødvendig med oppgradering.