Varsel om oppstart av detaljregulering og høring av planprogram for Industrigata 22 (Planid 20260009)

Hensikten med planen er å legge til rette for et datasenter med tilhørende tekniske installasjoner, servicefunksjoner, adkomst, parkering og utearealer. Arealet til datasenteret utgjør ca. 93 dekar av planområdet, men enkelte naboeiendommer er inkludert for å erstatte en tidligere og utdatert reguleringsplan.  

Foreløpige skisser viser to datahaller med tilhørende tekniske installasjoner. Det skal etableres administrasjonsbygg, trafostasjon, generatorer for nødstrøm, kjøleelementer, pumpehus hvis behov, mulig solcellepark, landskapelig tilpasning av tomten og parkering. Nærmere avklaring rundt bebyggelsens volum og utforming forutsettes gjort gjennom planprosessen. Planen skal utrede kjøling fra vann (Glomma), luftkjøling med vifter eller en kombinasjon av disse. Planen skal se på ulike formål innenfor hele planområdet, med fokus på datasenter og mulige næringer i synergi med dette. Planen utreder i tillegg mulighetene for å bruke overskuddsvarme fra datasenteret inn i Elverum sitt fjernvarmenett for økt bærekraft.

Planområdet

Planområdet er i kommunedelplan Elverum Byområde avsatt til fremtidig næring. I gjeldende reguleringsplan Støperitomta, arealplan-ID 3420_199802, vedtatt 21.09.1998 er området i hovedsak regulert til industri og/eller andre produksjons-/verkstedbedrifter.  Planforslaget legger opp til å erstatte den eldre reguleringsplanen innenfor området. 

Det er vurdert om det er behov for KU i forbindelse med planarbeidet, jr. Forskrift om konsekvensutredninger av 1. juli 2017 med vedlegg. I vedlegg I og II til forskrift om konsekvensutredninger angis hva som automatisk fører til konsekvensutredning og hva som skal vurderes om bør konsekvensutredes. 

Planarbeidet utløser krav om konsekvensutredning etter § 6 b) blant annet fordi prosjektets størrelse utløser KU. Planarbeidet vil kunne omfatte mer enn 15 000 m2 næringsbygg og dermed utløse krav om KU etter pkt. 24 i forskriftens vedlegg I. Det antas at bebyggelsen i planforslaget blir definert som næringsbebyggelse i KU-forskriften, selv om reguleringsformålet er tenkt som datasenter. Planforslaget har ikke et endelig antall BRA, men det er naturlig å anta at prosjektet vil kunne bygge et sted mellom 50 – 100 000 m2 nybygg. Videre kan planen tillate solkraftanlegg, enten som midlertidig eller permanent anlegg, hvor effekten ikke er endelig avklart. Anlegg på over 10 MW krever KU etter punkt 28 og 30 i vedlegg I, samt mulig punkt 3 k) i vedlegg II. Videre krever datasenteret generatorer i kontinuerlig beredskap, noe som vil medføre lagring av fossilt brensel. Dette kan utløse KU etter punkt 3 e) i vedlegg II, med mindre dette løses ved bruk av biodiesel og fastsettes i bestemmelsene. I utgangspunktet ser det ikke ut til å være behov for utredning på vannmiljø, men dersom datasenteret skal ha utslipp av f.eks. kjølevann til Glomma, eller annen resipient, vil det være behov for å utrede vannmiljø.

Planomriss

Spørsmål og innspill til planarbeidet kan rettes til Håkon Ellingsen via:

E-post hakon.ellingsen@ramboll.no

Brev: Harbitzalléen 5, Postboks 427 Skøyen 0213 Oslo Norway

eller via arealplaner.no

Planforslaget er planlagt å være ferdig utarbeidet innen utgangen av 2027 og behandles da i formannskapet, ved vedtak om å legge planen ut på offentlig ettersyn er mulighet for å komme med innspill til forslaget. Varsel om offentlig ettersyn sendes til berørte naboer, gjenboere, offentlige instanser og andre berørte parter og hvor fristen for uttalelse til planen er på minimum 6 uker.

Frist for merknad til oppstartsvarselet er 15.11.2026.