Planområdet
Planendringen omfatter eiendommene gbnr. 13/1/36 (Elgvegen 13) og 13/1/38 (Elgvegen 15) på Vestad. Eiendommene grenser til Trondheimsvegen i øst og boligbebyggelse for øvrig. Planområdet er på ca. 2,6 daa og er delvis bebygd. Elgvegen 13 var tidligere bebygd med kombinert forretning- og boligbygg, men som har gått tapt i brann. Elgvegen 15 består av boligbygg med 7 boenheter.
Planendringens avgrensning
Planendringen
Foseid Eiendom ønsker gjenoppbygging av branntomta (Elgvegen 13) og har som formål å gjenoppbygge tomta innenfor rammene av det opprinnelige byggets volum og struktur. Planendringen legger til rette for en økning av antall tillatte boenheter sammenlignet med opprinnelig plan. Antallet boenheter er økt fra 10 til 19 boenheter (totalt for begge tomter). Formål for forretning videreføres, men reduseres til 300 m2 BRA. Som del av planendringen er det skissert hvordan Elgvegen 13 kan bebygges med et leilighetsbygg i to etasjer og 12 boenheter. Med bakgrunn i støy fra Trondheimsvegen er disse gjennomgående med private utearealer vestvendt. Illustrasjonsplanen er ikke juridisk bindende, men viser hvordan arealet kan utnyttes.
Illustrasjonsplan, utarbeidet av Plan1 AS
Planendringen innebærer blant annet følgende:
- Antall boenheter er økt fra 10 til 19 totalt for de to eiendommene.
- Forretning er redusert til maksimalt tillatt utnyttelse på 300 m2 BRA.
- Utnyttelsen av tomtene er satt til %-BYA = 45 % (opprinnelig plan har ingen ramme for %-BYA).
- Krav til felles avkjørsel fra Elgvegen samt felles parkeringsplass for alle boenhetene. Eksisterende kjøreadkomst fra Grønvegen og Trondheimsvegen skal stenges. Adkomst til eksisterende boligbygg på Elgvegen 15 skal også stenges og deres parkering flyttes til felles parkeringsplass.
- Krav til opparbeidelse av lekeplass (vist med bestemmelsesområde i plankartet) og felles uteoppholdsareal.
- Krav til MUA (minste uteoppholdsareal) og parkering er tilpasset prosjektet.
- Generell oppdatering av bestemmelser.
Det vises til plandokumentene for mer informasjon. Plandokumentene kan ses via vårt planregister – Arealplaner.no
Klageadgang
De som er part i saken eller har annen rettslig klageinteresse kan påklage kommunestyrets vedtak. Klagen må sendes inn skriftlig til oss innen 19.03.2026. Klager behandles av formannskapet og følger bestemmelsene gitt i forvaltningsloven. Dersom klagen ikke blir tatt til følge av formannskapet sendes den til behandling hos Statsforvalteren i Innlandet. Eventuelle krav om erstatning eller innløsning etter plan- og bygningsloven må være satt fram for kommunen innen 3 år.
Eventuelle klager sendes til:
Kommunens saksbehandler er Charlotte Surén