Klage på formuesgrunnlaget
Hvis eiendomsskatten på din eiendom er fastsatt med Skatteetatens formuegrunnlag, skal du ikke sende klage til kommunen. Da skal du sende endringsmelding til Skatteetaten.
På eiendomsskatteseddelen din kan du se om boligen har verdi fra Skatteetaten eller er taksert.
Send endringsmelding til Skatteetaten
- Mener du at den beregnede markedsverdien er fastsatt på bakgrunn av feil faktaopplysninger (boligtype, størrelse (primær-rom), opprinnelig byggeår), skal du selv endre dette ved å sende inn en endringsmelding til Skatteetaten. Faktaopplysninger om din bolig finner du i skattemeldingen for 2022.
- Mener du at beregnet markedsverdi er satt for høyt i forhold til reell markedsverdi, kan du selv endre dette ved å sende inn en endringsmelding til Skatteetaten.
Send endringsmelding via skatteetaten.no
Klage på eiendomsskatt
Endringene du gjør kan bli kontrollert av Skatteetaten. Du må kunne dokumentere boligens markedsverdi dersom Skatteetaten spør etter dette.
Godkjent dokumentasjon er:
- Takst avgitt av kvalifisert takstmann.
- Verdivurdering fra eiendomsmegler.
- Dokumentasjon på observerbar markedsverdi. Det den aktuelle boligen eller tilnærmet lik bolig i samme området er solgt for, eller kjøpekontrakt eller lignende der salgssummen fremgår.
Dersom du ikke var eier av eiendommen 31. desember 2022, kan du ikke selv endre boligverdien ved å sende inn endringsmelding for inntektsåret 2022.
Da må du logge inn på skatteetaten.no og sende de en skriftlig klage.
Disse opplysningene må du oppgi i klagen
- Hvilken bolig klagen gjelder (adresse).
- Hvilket beløp du vil ha boligverdien satt ned til.
- Som regel vil dette være beløpet du kjøpte boligen for, inkludert eventuell andel av fellesgjeld.
- Hvilket p-rom og byggeår boligen har.
- P-rom og byggeår vil som regel være oppgitt i takst eller salgsprospekt.
- Datoen du ble kjent med grunnlaget for eiendomsskatten. Det vil si når du mottok eiendomsskatteseddel eller første faktura.
- Datoen for overtakelse.
Du må legge ved kjøpekontrakt. For henvendelser til skatteetaten er telefonnummer 800 80 000 eller les mer på Skatteetaten her.
Klage på kommunal takst
Dersom eiendommen din er fastsatt med kommunal takst skal klagen sendes til kommunen. Du må sende klagen skriftlig til kommunen innen seks uker etter utskrivingen, det vil si innen 8. april.
Du kan klage på fastsatt eiendomsskattetakst hvert år i forbindelse med den årlige utskrivingen av eiendomsskatt, dersom du ikke er klaget på samme grunnlag tidligere år.
Klage på kommunal takst sendes til:
Betalingsplikt
Har du klaget på eiendomsskatten må du likevel å betale fakturaen, jf. Eiendomsskattelovens § 25. Hvis du får godkjent din klage, blir for mye innbetalt eiendomsskatt tilbakebetalt fra kommunen.