Må jeg sende inn byggesøknad?

Hvilke planer gjelder for min eiendom?

Før du starter må du undersøke hvilke planer som gjelder for din eiendom på arealplaner.no.

• Gjennom kommuneplanens arealdel vil det være satt rammer for utnyttelsen av din eiendom. I tillegg kan eiendommen være omfattet av reguleringsplaner som også kan sette begrensninger. 
• Reguleringsplaner kan ha bestemmelser som er strengere enn de generelle reglene. Hvor mye du kan bygge på eiendommen din avhenger av hva planene tillater av utnyttelse og hvor mye som er bygd på eiendommen fra før. 

Du kan se kart over din eiendom på vår karttjeneste for innbyggere på Origo Innsyn.

Hva skal du bygge? 

Noen tiltak kan du søke kommunen om selv, andre tiltak må du ha hjelp av fagfolk til å søke om. Enkelte tiltak er unntatt søknadsplikt.

På Direktoratet for byggkvalitet (dibk.no) finner du veiledere for hvordan du går fram når du skal bygge eller endre, og om du må søke.

• Du finner byggesøknader og skjemaer på dibk.no

Har du tenkte å bygge selv? Direktoratet for byggkvalitet har en egen nettside med råd og tips om hva du bør tenke på hvis du har byggeplaner.

Skal du rive?

Har du tenkt å rive et bygg gjelder de samme reglene som for oppføring av bygg. I tillegg må du utarbeide en avfallsplan og miljøsaneringsbeskrivelse dersom tiltaket er over 100 kvadratmeter. 

Enkelte tiltak krever at det søkes om dispensasjon.

Skal du gjøre endringer på fasade?

Fasadeendringer er i utgangspunktet søknadspliktige. Skal du gjøre endringer som ikke fører til forandringer i bygningens karakter så trenger du ikke å søke. Det samme gjelder om fasaden tilbakeføres til tidligere dokumentert utførelse. Dette forutsetter at kommunens arealplaner ikke sier noe annet.

Ta kontakt med kommunen dersom du er usikker på om fasadeendringen du skal gjøre er søknadspliktig.

• Du finner mer informasjon fasadeendringer på dibk.no
• Søknad for fasadeendringer som er søknadspliktig

Skal du sette opp skilt eller reklame?

Skal du sette opp skilt eller reklame ved en kommunal vei, må du søke om tillatelse hos kommunen. Dette gjelder uansett avstand fra veien når skiltet eller reklamen er synlig for trafikantene.

I Elverum er det i vedtekter for skilt og reklame bestemt at ingen skilt, reklameinnretninger og lignende kan settes opp uten at kommunen på forhånd har samtykket.

• Last ned bestemmelser og veiledning for skilt og reklameinnretninger her (pdf) (PDF, 9 MB)
• Last ned arealplanbestemmelser for skilt og reklameinnretninger her (pdf) (PDF, 746 kB)

Søk om å sette opp skilt, reklame eller lignende

Du kan søke på egenhånd, dersom:

• skilt- og reklameinnretningen er mindre enn 6,5 kvadratmeter montert på vegg, eller er inntil 3,5 meter høy og inntil 1,5 meter bred montert frittstående i terrenget.

Du må søke med hjelp fra fagfolk, dersom:

• skiltet skal føres opp eller tas ned på fasade over fortau eller andre folksomme områder.
• du skal montere eller ta ned flere skilt på samme fasade.
• skiltet er større enn 6,5 kvadratmeter, høyere enn 3,5 meter, og bredere enn 1,5 meter.

Har du spørsmål? Kontakt byggesak