Tilbygg inntil 15 m²
Du trenger ikke å søke om tillatelse til bygging av tilbygg hvis det er i samsvar med plan- og bygningslovens regelverk og annet regelverk. Bygningen må være i tråd med gjeldende reguleringsplaner og kommuneplaner som ofte har krav til avstand fra vei.
Kommunen kan utarbeide skriftlig beslutningsgrunnlag for om bygningen er unntatt fra søknadsplikt eller ikke, hvis du ønsker det. Dette er en gebyrbelagt tjeneste på 1 000 kroner.
Tilbygget må:
- ikke være større enn 15 m² samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA)
- ikke brukes til beboelse eller varig opphold, men kan for eksempel benyttes til balkong, veranda og lignende, åpent overbygget inngangsparti eller ved- og sykkelbod
- ikke plasseres mindre enn 4 meter fra nabogrense. Du må selv sjekke hvor grensa går og kontakte kommunen ved behov for påvisning/klarlegging (gebyrbelagt)
- ikke plasseres nærmere ledninger i grunnen enn 4 meter uten særlige sikringstiltak som må godkjennes av kommunen
Det er tiltakshavers ansvar at vilkår for at man ikke trenger å søke er ivaretatt. Det er ikke nødvendig med nabovarsel, men kommunen anbefaler likevel at du orienterer naboer før du starter arbeidet. Du må informere kommunen om tilbygget og plasseringen når det er ferdigstilt, slik at kommunen kan oppdatere kart- og matrikkeldata.
Tilbygg 15–50 m²
Må søkes godkjent på forhånd. Du har anledning til å søke selv. Tilbygget må verken ha samlet bruksareal eller bebygd areal over 50 m². Tilbygget kan i tillegg være underbygget med kjeller.
Tilbygg større enn 50 m²
For slike bygninger må det sendes inn søknad etter plan- og bygningsloven kapittel 20. Vi anbefaler at du tar kontakt med et foretak som kan lage søknaden for deg.
Planbestemmelsene i kommunene kan ha andre krav til bygninger, både for plassering og høyde. Ta kontakt med kommunen for å få opplysninger om bestemmelser for din eiendom.