Elverum kommunestyre vedtok 26.09.2018, sak 112/18, detaljregulering for Smedstadtoppen, arealplan-ID: 2016012. Planen er utarbeidet av Plan1 AS på vegne av Løvbergsmoen Utvikling AS.
Planområdet
Planområdet ligger øst for Olav Sæters veg og nord for Damtjernvegen samt sør for Løvbergsmoen Næringspark, ca. 2,5 km nordøst for Elverum sentrum. Planområdet er ca. 160 dekar og består i hovedsak av del av gbnr 95/14, 95/16, del av 31/1313, del av 30/217 og del av 31/1. Planområdet er ubebygd. Vest for Olav Sæters veg og planområdet ligger et boligfelt, bestående av både frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Like sør for planområdet er det også konsentrert og frittliggende småhusbebyggelse under etablering. Det ligger en enebolig nordøst for planområdet, gbnr 95/65, adkomstvegen til denne eiendommen starter ved Damtjernvegen og krysser gjennom planområdet. Videre østover langs Dammtjernvegen er det spredd boligbebyggelse, hvorav en enebolig grenser til planområdet. Mot nord / nordøst ligger Løvbergsmoen Næringspark, med næringsbebyggelse og tilhørende veger og anlegg. Deler av næringsområdet er fremdeles ubebygd.
Planforslaget
Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for bygging av boligbebyggelse i form av frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Område for frittliggende småhusbebyggelse vil kunne utgjøres av eneboliger og tomannsboliger. Det er foreslått 4 felter regulert til konsentrert småhusbebyggelse i tre etasjer. Områdene for konsentrert småhusbebyggelse er plassert ut mot Olav Sæters veg. Det er presisert i bestemmelsene at uteoppholdsarealer skal være syd- eller vestvendte og skal skjermes mot trafikk, renovasjon og støy. Sentralt i planområdet, i tilknytning til tjernet og lett tilgjengelig fra adkomstvegen, er det foreslått tomt for et forsamlingshus/grendehus. Plassen er ment å være felles for alle som bor innenfor planområdet.
Plandokumenter
Vedtak
Oppsummering Av Innkomne Uttalelser
Plankart
Bestemmelser
Planbeskrivelse Smedstadtoppen
Klagerett
De som er part i saken eller har annen rettslig klageinteresse kan påklage kommunestyrets vedtak innen 31.10.2018. Behandling av klage følger bestemmelsene i forvaltningsloven, kap. VI. Dersom klagen ikke tas til følge av formannskapet sendes klagen til behandling hos Fylkesmannen i Hedmark. Mulig krav om erstatning eller innløsning etter plan- og bygningsloven må være satt fram for Elverum kommune innen 3 år.
Kommunens saksbehandler er Henri Auer.