Elverum kommunestyret vedtok den 22. juni 2016 detaljregulering for Trolltoppen. Planen er utarbeidet av Arkitektbua AS på vegne av Trolltoppen Utbygging AS.
Planområdet
Planområdet er på omtrent 5,6 dekar og ligger i sentrum av Elverum. Planen avgrenses av Gamle Trysilveg i øst, Galgebergparken i vest, gamle brannstasjonen i nord og nylige oppførte blokker langs Hummeldalsvegen. Området består i dag av to eneboliger, hvorav eneboligen lengst vest skal rives. Eneboligen lengst øst er regulert til bevaring. Planens beliggenhet er i skille mellom sentrumsbebyggelse og eksisterende boligfelt i Gamle Trysilveg.
Planens hensikt
Planen legger til rette for to leilighetsbygg i 2-4 etasjer med en høyere utnyttelse og fortetting i området.
BF: Eksisterende enebolig som er regulert til bevaring.
BB1: Planen legger til rette for å føre opp et leilighetskompleks i to etasjer med sokkel/underetasje. Det er foreløpig skissert fem leiligheter. Det er satt rammer for at det nye leilighetskomplekset skal tilpasses kulturmiljøet rundt. Dette med krav til saltak med angitt takvinkel, møneretning tilsvarende eksisterende boligbebyggelse, krav til tremateriale med mer.
BB2: Planen legger til rette for at det kan føres opp en blokk i fire etasjer som harmonerer med blokkene langs Hummeldalsvegen, i motsetning til BB1. Det er foreløpig skissert inntil 14 leiligheter. Byggets formuttrykk vil være i slektskap med eksisterende blokker med flatt tak og utkragede balkonger.
Den nye bebyggelsen har sin adkomst fra Gamle Trysilveg. Langs med plangrensen i nord, mot Galgebergparken er det en gammel ferdselsveg som skal bevares. Turvegen skal ryddes og gruses, og være åpen for alminnelig ferdsel. Det er avsatt felles leke- og utearealer for den nye bebyggelsen. Det er i tillegg et fellesareal for nye beboere og beboere langs Hummeldalsvegen.
Plandokumenter
- Plankart
- Planbeskrivelse
- Bestemmelser
- Detaljregulering, sluttbehandling
- Oppsummering av innkomne uttalelser
Klagerett
De som er part i saken eller har annen rettslig klageinteresse kan påklage kommunestyrets vedtak innen tre uker fra kunngjøring. Klagen sendes skriftlig til Elverum kommune. Behandling av klage følger forvaltningslovens bestemmelser. Dersom klagen ikke tas til følge av formannskapet blir klagen sendt til Fylkesmannen for behandling. Mulige krav om erstatning eller innløsning, etter plan- og bygningslovens, må være satt fram for Elverum kommunen innen tre år.
Kommunens saksbehandler er Charlotte Norstrøm.
Opprinnelig publisert: 05.07.2016