Areal+ AS har på vegne av Emil Breum satt i gang en planprosess for Bergesjøen hyttefelt. Hensikten med planen er å legge til rette for et nytt hyttefelt ved Bergesjøen. Det er nå mulighet for å komme med innspill og merknader til planen som skal lages og planprogrammet. Fristen for dette er 14. november 2022.
Formannskapet vedtok den 24.04.2022, i sak 070/22, at kommunen er positive til at planarbeidet startes opp. Hensikten med planen er ikke i tråd med kommunens overordnede plan - Kommuneplanens arealdel 2011-2022, som krever at et planprogram skal legges ut til offentlig ettersyn samtidig som at det varsles oppstart av planen. Planprogrammet er en "plan for planen" og gjør rede for kjent kunnskap om området, hvilke utredninger som skal gjøres og prosessen.
Planområdet
Området som er under regulering er på ca. 180 daa og omfatter deler av Breum gård, gbnr. 150/1, som i dag består av skog. Planområdet omfatter i tillegg deler av Brattberget, Breumsvegen, eksisterende hyttetomter og friluftsarealer ved Bergesjøen. Mot Breum gård er plangrensen lagt i skille mellom dyrket mark og utmark. Området ligger 16 km fra sentrum (i luftlinje).
Planstatus
Området er per i dag uregulert. I Kommuneplanens arealdel er arealet avsatt til LNF-område (landbruk-, natur- og friluftsområde), hvor landbruk er viktig. Planområdet grenser inntil/omfatter noe av Bergesjøen naturreservat, hvor viktige geologiske forekomster er båndlagt etter lov om naturvern.
Hensikten med planen
Hensikten med planen er å tilrettelegge for nytt helårs hyttefelt ved Bergesjøen. Det skal tilrettelegges for høystandard hytter, det vil si vei vann og avløp til samtlige enheter. Foreløpige skisser viser en mulighet for ca. 50 tomter med en tomtestørrelse på ca. 1-1,6 daa. Gjennom området skal det opparbeides gangforbindelser, områder for tilrettelagt friluftsliv (gapahuk, bålplass o.l) og badeplass. For å sikre god tilgjengelighet gjennom planområdet vil det bli opparbeidet en gjennomgående sti, fra Bergesjøen til veien Brattberget.
Det planlegges for tradisjonelle frittliggende hytter med maksimalt 25% BYA og 1 ½ etasje. For å sikre godt terrengtilpasning kan det være aktuelt med differensierte bestemmelser for enkelte områder. Infrastruktur løses samlet så langt det lar seg gjøre. Det vil si at man forsøke å samle vei, vann avløp og kabeltraseer for å minimere behovet for terrenginngrep.
Planprogram og konsekvensutredning
For alle planer som kan få vesentlig virkning for miljø og samfunn skal det utarbeides en konsekvensutredning, i tråd med plan- og bygningsloven § 4-2 med tilhørende forskrift. Det planlagte utbyggingsområdet er ikke avsatt til fritidsbebyggelse i gjeldende kommuneplan for Elverum kommune og det er derfor krav om planprogram og konsekvensutredning. Planprogrammet, som nå ligger ute til offentlig ettersyn, gjør rede for bl. annet hva som skal utredes som del av konsekvensutredningen.
Informasjon og medvirkning
Det er nå mulighet for å komme med innspill og merknader til planprogrammet og til planen som skal lages. Spørsmål, merknader og annen relevant informasjon rettes til:
Areal+ AS v/Andreas Lindheim
andreas.lindheim@arealpluss.no
ev. pr post: Storgata 64 A, 2609 Lillehammer.
Fristen for innspill og merknader er 14. november 2022.
Via arealplaner.no finner du planinitiativet, referater fra oppstartsmøtet, kart, formannskapets vedtak og forslaget til planprogram.
Videre framdrift
Alle innspill og uttalelser til planen og planprogrammet skal gjennomgås og vurderes. Planprogrammet skal fastsettes av formannskapet. Det komplette planforslaget med tilhørende konsekvensutredning behandles av formannskapet. Ved vedtak om å legge planen ut på offentlig ettersyn er det mulighet for å komme med innspill til forslaget. Varsel om offentlig ettersyn sendes til berørte naboer, gjenboere, offentlige instanser og andre berørte parter og hvor fristen for uttalelse til planen er på minimum 6 uker.
Varsel om oppstart og utleggelse av planprogram til offentlig ettersyn følger av plan- og bygningsloven §§ 4-1 og 12-8.
Kommunens saksbehandler er Charlotte Marie Surén.