Embark AS varsler på vegne av Amfi Bygg Elverum AS oppstart av arbeidet med reguleringsendring for Amfi Elverum og Torgområdet i medhold av plan- og bygningsloven § 12-8 og § 17-4.
Reguleringsendring for planID 2021008 - “Amfi Elverum” og planID 2023002 - “Torgområdet” annonseres hver for seg, men samtidig. Begge planene utredes parallelt. Planene vurderes sammenslått på et senere tidspunkt.
Reguleringsplan for Amfi Elverum
Reguleringsendring for Amfi Elverum omfatter eiendommene Gnr./bnr.: 30/26, 30/276, 30/278, 30/434, 30/511, 30/777, 30/938, 30/963, 30/1028, 30/1236, 30/1246, 30/1250, 30/1311 og deler av 28/24, 30/234, 216/1 og 237/1 i Elverum kommune.
Det varsles samtidig oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale og mulig parallell behandling av plan og byggesak, jf. pbl §§1-7 og 12-15.
Planområdet har et areal på ca. 41 000 m2 og ligger i sentrum av Elverum. Det kan forekomme mindre justeringer av varslet plangrense.
Gjeldende reguleringsplan for planområdet er “Områdereguleringsplan for Elverum Torg”, sist endret 19.10.2011 - PlanID 201002. Frustuvegen 1, gbnr. 30/26, innlemmes i ny plan. Eiendommen er regulert gjennom “Reguleringsplan for Elverum sentrum, nordre del”, av 04.01.1984 - PlanID 198201.
Hensikten med reguleringsendringen er å avklare rammer for utviklingen av felt Amfi Elverum. Det er et ønske om å tilrettelegge for utvidelse av Amfi Elverum.
Planendringen vil i all hovedsak være i tråd med kommuneplanens arealdel og gjeldende regulering, med unntak av:
- Felt F/K/T/P/Kollektivterminal endres til FKTP uten kollektivterminal.
- Utforming av kryss Torggata/Strandbygdvegen. Fjerning av regulert kjøreforbindelse direkte fra gbnr. 30/1246 mot Strandbygdvegen.
- Justering av parkeringskrav for bil og sykkel.
Reguleringsplan for Torgområdet
Reguleringsendring for Torgområdet omfatter eiendommene Gnr./bnr.: 30/234 og deler av 28/24, 28/95, 28/110 og 30/1028 i Elverum kommune.
Planområdet har et areal på ca. 13 000 m2 og ligger i sentrum av Elverum. Det kan forekomme mindre justeringer av varslet plangrense.
Området er i dag regulert gjennom to reguleringsplaner; “Områdereguleringsplan for Elverum Torg”, sist endret 19.10.2011 - PlanID 201002 og “Detaljregulering for Torgplassen”, av 20.11.2013 - PlanID 2012011.
Hensikten med reguleringsendringen er å avklare rammer for utviklingen av Elverum torg og danne grunnlag for gjennomføring. Det er et ønske om å tilrettelegge for mer aktiv bruk av arealene tilknyttet torget, forbedre forhold for syklister og myke trafikanter. Torgarealet er en sentral del av Elverum sentrum og det ønskes derfor at det blir lagt til rette for fleksibel bruk av torget slik at sentrum av Elverum styrkes med mer liv på og rundt torget.
Planendringen vil i all hovedsak være i tråd med kommuneplanens arealdel og gjeldende regulering for torg fra 2013, med unntak av:
- Adkomst til torget vil tas opp til vurdering. Dagens trasé gjennom Torggata vurderes opphevet over torget. Dette avklares gjennom planprosessen.
- Det tas opp til vurdering om felt o_T/P1 i gjeldende plan utvides slik at torgområdet blir større. Torget er tiltenkt som et fleksibelt areal med mulighet for markedsdager og andre aktiviteter ved spesielle arrangementer, samt byparkering.
- Ny landskapsplan skal utarbeides.
Felles for begge planene
Det vurderes at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning, da det vurderes at planendringene ikke vil gi vesentlige virkninger for miljø og samfunn, samt at planforslaget i hovedsak vil samsvare med overordnede planer og bebyggelse.
Naboer og berørte parter varsles direkte.
Plandokumenter ligger på arealplaner.no, søk opp plannavn eller planID.
Forslagsstiller er Amfi Bygg Elverum AS, og plankonsulent er embark AS. Spørsmål og eventuelle uttalelser til planarbeidet kan, innen 10.07.2023, sendes skriftlig til: embark AS, v/ Michael Bowe, e-post: firmapost@embark.as.
Kommunens saksbehandler er Britt Søgaard.