Tilbygg inntil 15 m²
Du trenger ikke å søke om tillatelse til bygging av tilbygg inntil 15 m2 hvis det er i samsvar med plan- og bygningslovens regelverk og annet regelverk. Bygningen må være i tråd med gjeldende reguleringsplaner og kommuneplaner som ofte har krav til avstand fra vei.
For informasjon om regelverk, kontakt servicetorget på telefon 62 43 30 00 eller postmottak@elverum.kommune.no.
Kommunen kan utarbeide skriftlig beslutningsgrunnlag for om bygningen er unntatt fra søknadsplikt eller ikke, hvis du ønsker det. Dette er en gebyrbelagt tjeneste på 1 000 kroner.
Tilbygget må:
- ikke være større enn 15 m² samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA)
- ikke brukes til beboelse eller varig opphold, men kan for eksempel benyttes til balkong, veranda og lignende, åpent overbygget inngangsparti eller ved- og sykkelbod
- ikke plasseres mindre enn 4 meter fra nabogrense. Du må selv sjekke hvor grensa går og kontakte kommunen ved behov for påvisning/klarlegging (gebyrbelagt)
- ikke plasseres nærmere ledninger i grunnen enn 4 meter uten særlige sikringstiltak som må godkjennes av kommunen
Det er tiltakshavers ansvar at vilkår for at man ikke trenger å søke er ivaretatt. Det er ikke nødvendig med nabovarsel, men kommunen anbefaler likevel at du orienterer naboer før du starter arbeidet. Du må informere kommunen om tilbygget og plasseringen når det er ferdigstilt, slik at kommunen kan oppdatere kart- og matrikkeldata.
Garasje og carport
Du kan bygge garasje på inntil 50 kvadratmeter uten å sende søknad til kommunen eller varsle naboen. Nærmere veiledning finner du her.
På den samme siden finner du også en link til en veiviser du kan bruke for å finne ut om det du skal bygge er søknadspliktig.
Hvor mange bygninger kan man sette opp uten å søke?
Mange mindre bygninger som utgjør en større helhet må ses samlet og kan være søknadspliktig. Dette innebærer at en kombinasjon av flere tiltak som er unntatt søknadsplikt i noen tilfelle må vurderes som ett tiltak som det må søkes om.
Dersom det føres opp flere mindre bygninger på en eiendom over tid vil det være viktig å være oppmerksom på rammene i regulerings- eller kommuneplan, bl.a. om utnyttelse av eiendommen.
Planene kan begrense hva som kan bygges, hvor det kan bygges og hvor mye som kan bygges på eiendommen.