I desember 2019 vedtok kommunestyret i Elverum at den årlige inntekten på eiendomsskatt skulle være 85,8 millioner kroner i året fra 2020 til og med 2023. Det forutsetter at eiendomsskatten ligger på 5 promille.
Vil endre taktsgrunnlaget
Regjeringen har bestemt at skattesatsen for boliger og fritidsboliger skal reduserer fra 5 promille til 4 promille fra 2021. Det betyr et inntektstap på eiendomsskatt for Elverum kommune på mellom 8 millioner og 13 millioner kroner hvert år de fire neste årene.
- For å opprettholde inntektene slik det er vedtatt i "Handlings- og økonomiplanen" så må vi endre takstgrunnlaget, og gå over til Skatteetatens formuesgrunnlag. Inntektene som kommunen får fra eiendomsskatt vil dermed holde seg på samme nivå som vedtatt. Hvis endring av takstgrunnlaget ikke blir vedtatt så får vi et inntektstap i eiendomsskatt på 13 millioner kroner neste år, og da mangler vi 13 millioner kroner for å få neste års budsjett i balanse, sier kommunedirektør Kristian Trengereid.
Endringen gjelder kun for boliger, og øvrige skattepliktige eiendommer må enten takseres på nytt eller kommunen kan velge å beholde eksisterende takster på disse. De fleste områdene i kommunen vil få en økning, men leiligheter i sentrum vil få lavere eiendomsskatt.
- Inntektene fra eiendomsskatt for kommunen blir det samme hvis endringen blir vedtatt, men hvor mye hver boligeier skal betale endrer seg. Det vil si at noen får mindre eiendomsskatt enn de betaler i dag, mens noen får mer. Hvis den nye ordningen blir vedtatt vil de fleste boligeiere som får en økningen, få en gjennomsnittlig økning på 1500 kroner i året. Nedgangen er tilsvarende for de som får mindre i eiendomsskatt, sier Trengereid.
Formannskapet behandler saken onsdag 30. september, og kommunestyret den 21. oktober.
Kvadratmetersatser fra Statistisk sentralbyrå
Skatteetatens formuesgrunnlag baserer seg på årlig beregnede kvadratmetersatser fra Statistisk Sentralbyrå, som skal gi uttrykk for en anslått markedsverdi, og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger hvor det tas hensyn til:
- boligtype (enebolig, leilighet eller småhus)
- opprinnelig byggeår
- boligens areal (primærrom)
- boligens geografiske beliggenhet, herunder tett eller spredt bebyggelse
Individuelle egenskaper ved bolig- og fritidseiendommene, som tilstand og standard, tas ikke direkte med i vurderingen av den enkelte eiendom. En del av de individuelle variasjonene i boligenes markedsverdi vil følgelig ikke bli fanget opp av dette verdsettelsessystemet.
Skatteetatens beregning tar hensyn til geografisk beliggenhet, men med en grovere inndeling enn ved bruk av kommunens egne sonefaktorer. Departementet har presisert i lovforarbeidene at det ikke er anledning for kommunene til å justere formuesgrunnlaget.
Kan klage til Skatteetaten
Hvis du mener Skatteetatens formuesgrunnlag er feil, må du kontrollere opplysningene Skatteetaten har om din eiendom: primærareal (P-areal), byggeår og bostedstype.
Disse faktaopplysningene finnes under «grunnlag for likningsverdi» på side 2 i skattemeldingen. Hvis du mener at boligverdien er feil, så kan du endre dette sjøl i skattemeldingen eller du kan klage til Skatteetaten. Les mer om hvordan du gjør det her.
Dette gjelder også om du mener boligverdien er for høy i forhold til markedsverdi.
Det finnes mer informasjon om klagemuligheter og dokumentasjon av markedsverdi på skatteetaten eller ved å ringe 800 80 000.