Arealtek AS har på vegne av TJ Eiendomsutvikling AS utarbeidet et forslag til mindre endring av reguleringsplanen for Damgaardtunet. Hensikten er å legge til rette for at det kan bygges garasjer og lignende nærmere grønnstrukturen enn hva den gjeldende planen har som ramme. Det er nå mulig å komme med uttalelser til planendringen. Fristen for dette er 24. juni 2021.
Planområdet
Endringen omfatter planen for Damgaardtunet i sin helhet og ligger øst for Olav Sæters veg, sør for Løvbergsmoen Næringspark. Området er regulert til frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, grønnstruktur, lekeplass, kombinert bebyggelse og anleggsformål og teknisk infrastruktur. Adkomst til planområdet er via Olav Sætersveg og veg via godkjent reguleringsplan for Smestadtoppen.
Gjeldende reguleringsplan
Reguleringsplanen for Damgaardtunet ble vedtatt i 2021 og legger til rette for til frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, grønnstruktur, kombinert bebyggelse og anleggsformål, lekeplass og teknisk infrastruktur. I plankartet er det regulert byggegrenser mot vegarealer, lekeplasser og grønnstruktur. Byggegrensene gjelder all type bebyggelse.
Forslag til endringer
Med små tomter og byggegrenser mot både veg, lek og grønnstruktur har det vist seg ved gjennomføring av planen at det er utfordrende med plassering av garasjer/carporter. I planendringen er derfor bestemmelse § 1 a til planen endret slik at man kan bygge garasje og lignende utenfor byggegrensen mot grønnstruktur. Dermed er det enklere å få til en god utnyttelse av tomtene. Minste avstand mot formålsgrensen skal være 1 meter. Byggegrensene mot lekeplass er uendret.
Endringen i bestemmelse § 1 a er markert i kursiv:
- · Frittstående garasjer/carport/uthus o.l. inntil 50 m2 kan tillates oppført nærmere turveg (f_GT1 – f_GT9), friområde (GF1) og grøntstruktur G1 regulert i plan «Løvbergsmoen Næringspark, plan-ID:201006» enn hva byggegrensene viser. Minste avstand til regulert formålsgrense mot turveg, friområde og grøntstruktur G1 skal være minimum 1 meter.
Merknader og videre framdrift
Det er nå mulig å komme med innspill og merknader til planendringen. Dette må sendes skriftlig til Elverum kommune innen 24. juni 2021. Etter at fristen har gått ut skal alle uttalelser vurderes og eventuell rettinger i planen gjøres.
Mindre endringer behandles etter plan- og bygningsloven § 12-14. Så lenge mindre endringer anses som kurante behandles disse delegert av kommunedirektøren.
Ta gjerne kontakt ved spørsmål.
Kommunens saksbehandler er Helene Holt Palerud.