Formannskapet vedtok mindre endring av reguleringsplan for Borgheim (delfelt B/F/K1) den 8. november 2023 i sak 183/23. Hensikten med planendringen er å tilpasse bestemmelsene for å sikre dagens bruk og videre drift av forretningsarealer i kjeller. Frist for å klage på formannskapets vedtak er 8. desember.
Halvorsen & Reine AS søkte på vegne av Elverum butikkeiendom AS om en mindre endring av reguleringsplanen for Borgheim m.fl., vedtatt 27.09.1999. Området der det nå er vedtatt en mindre endring, er området angitt som BFK1 i gjeldende vedtatt plan, og som er regulert til kombinert formål bolig/forretning/kontor (gbnr. 13/991). Endringen vil medføre noen justeringer i forhold til område BFK1, men kun i bestemmelsene, plankartet endres ikke.
Hensikten med planendringen, er å tilpasse bestemmelsene for å sikre dagens bruk og videre drift av forretningsarealet. Dagens forretningsvirksomhet (Fagmøbler) bruker deler av areal i kjeller til utstilling. Denne bruken har vært slik i over 20 år, helt siden bygget ble ferdigstilt. Det er ønskelig å videreføre dette, ved å gjennomføre en mindre endring av gjeldene plan. Samtidig ønskes det å sikre at man permanent kan etablere areal for forretning i kjeller. I tillegg er det ønskelig å sikre mulighet for etablering av midlertidige installasjoner (telt) i sommerhalvåret for salg av sommervarer/utemøbler o.l. Det er kun bestemmelsene som endres, og det er utarbeidet en enkel ny planbeskrivelse som beskriver endringen. Plankartet beholdes som det er.
Planendringen
Planendringen legger opp til flere endringer i bestemmelsene. De viktigste er justering av krav til parkering, åpning for forretningsareal i deler av kjeller, samt åpning for plassering av telt for salg av sesongvarer. Endringene i bestemmelsene vises nedenfor.
- 1b Biloppstillingsplasser skal beregnes etter nedenforstående normer:
- 5.1 a) Forretninger tillates kun lokalisert i 1.etasje, samt i deler av kjeller. Forretningsareal kan alternativt benyttes til bevertningsformål og/eller tjenesteyting. Parkering tillates i kjeller og som overflateparkering.
- 5.1.d) område B/F/K 1: inntil 2400 m2 forretning, hvorav maks 750m2 kan være i kjeller.
- 5.1.g) Innenfor BFK1 tillates etablert midlertidig konstruksjon som telt e.l. tilrettelagt for sesongsalg/utesalg av sesongvarer, med maks størrelse 10*20 m, og med maks høyde 3,5 m. Midlertidig konstruksjon tillates kun i sommerhalvåret, med maks varighet på 4 mnd. Plassering må vurderes opp mot brannkonsept.
Se plandokumentene via arealplaner.no for mer informasjon om planendringen via vårt planregister - Arealplaner.no
Klageadgang
De som er part i saken eller har annen rettslig klageinteresse kan påklage vedtaket. Klager må sendes skriftlig til oss innen 8. desember 2023. Klagebehandling følger bestemmelsene i forvaltningsloven og behandles av formannskapet. Dersom formannskapet ikke tar klagen til følge sendes den til Statsforvalteren i Innlandet for behandling. Mulig krav om erstatning eller innløsning etter plan- og bygningsloven må være satt fram for kommunen innen tre år.
Mindre endringer behandles etter plan- og bygningsloven § 12-14.
Ta gjerne kontakt ved spørsmål!
Kommunens saksbehandler er Erik Johan Hildrum.