Mellom naboeiendommer kan det foretas små justeringer av eiendomsgrensene. Hjemmelshaverne (eierne av begge eiendommene) må være enig i at grensejustering foretas.
Les mer i vårt veiledningsblad her.
Grensejustering er søknadspliktig og skal behandles etter matrikkelloven. Dersom søknaden blir godkjent, må det avholdes en oppmålingsforretning. Kommunen varsler alle berørte parter (rekvirent og naboer) om dato og tidspunkt for oppmålingen. Ved oppmålingen avklares eksisterende grenser samt de nye grensene.
Slik er søknadsprosessen:
1. Søknad om grensejustering
Søker (rekvirenten) leverer søknad om deling (sak) til kommunen. Søknadsskjema om grensejustering finner du her.
2. Forutsetninger
Kun mindre areal kan justeres. Under ser vi kriteriene for å få utført en grensejustering. Areal på involverte matrikkelenheter kan økes eller reduseres med inntil 5 % (eiendommens opprinnelige areal minus areal etter justering). Areal for matrikkelenheter kan økes eller reduseres med maksimalt 500 m2.
En enhet kan ikke avgi areal som i sum overstiger 20 prosent av enhetens areal før justering (hvor stort areal som eiendommen faktisk avgir). Tidligere grensejusteringer etter matrikkelloven (ikke etter delingsloven) skal regnes med i det overstående. Hvis arealet du ønsker å justere er større enn grensene nevnt ovenfor, må arealet fradeles.
3. Oppmålingsforretning
Kommunen (v/ enhet geodata) gjennomfører oppmålingsforretning. Innkalling til møte ute på eiendommen (forretning). Etter møte utføres oppmåling og produksjon av matrikkelbrev (tidligere kalt målebrev).
4. Etter matrikkelbrev
Ved grensejustering brukes ikke skjøte. Signering i protokoll erstatter denne. Det betyr at grensejustering er mer strømlinjet, raskere og billigere for kunden (gitt at en oppfyller de forutsetningene som er nevnt under punkt 2).
5. Byggesøknad
I en del saker skal det foretas bygging. Da må du søke byggetillatelse. Les mer om byggesøknad her
Søknadsskjemaer for byggesak finner du her