I henhold til Plan- og bygningslovens § 12-8 varsles det at Norgeshus AS, på vegne av Norgeshus Elverum AS, har startet reguleringsplanarbeid for Detaljregulering for Ydalirtoppen, arealplan-ID 2019004.
Planområdet ligger på Ydalir i Elverum kommune og omfatter gnr. 31, bnr. 1313. Området er ubebygd og ligger like sør for Ydalir skole og rett nord for elva Sagåa.
Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for bygging av boliger og etablering av friområde. Avkjørsel til området skal etableres mot den Halvor Svenkeruds veg øst for planområdet. I skisseprosjektet har vi sett på muligheten for å bygge 3 boligblokker på 4-5 etasjer. Anslått antall boenheter på dette tidspunkt er mellom 60 – 80.
Byggenes høyde og landskapsvirkning/fjernvirkning vil utredes og vurderes godt i det videre planarbeidet. Planområdet er ca. 17 daa stort. Foreløpig avgrensning fremgår av kartet under.
I kommuneplanen for Elverum er området satt av til offentlig formål og friområde:
Gjeldende reguleringsplan for området er plan 200801 Sagåa / Prestmyra hvor området er regulert til offentlig / allmennyttig barnehage. Gjennom utviklingen av Ydalir har en kommet fram til at ny barnehage i området ikke skal ligge der, men plasseres nede på området sammen med ny barneskole. Skole og barnehage er under bygging og er klare til skolestart august 2019.
Det er i samråd med kommunen til enighet om at tiltaket ikke utløser krav til konsekvensutredning iht. plan- og bygningsloven § 4-2 med tilhørende forskrift om konsekvensutredninger av 01.07.17. Dette brevet sendes til alle naboer, berørte parter og offentlige høringsinstanser slik at de kan komme med innspill til planarbeidet. Innspillene vil bli vurdert ved utarbeiding av planforslaget.
Det vil bli mulighet til å uttale seg til reguleringsplanen på ny når den er 1. gangsbehandlet i kommunen og lagt ut på offentlig ettersyn. Det vil da komme nytt brev til naboer, berørte parter og høringsinstanser.
Skriftlige kommentarer/merknader til det igangsatte planarbeidet merkes
«18-0799 Ydalirtoppen» og sendes til Norgeshus AS innen 10. mai 2019 til en av følgende adresser:
E-post: ragnhild.hoff@norgeshus.no
Post: NORGESHUS AS v/Ragnhild Hoff, Pb. 161, 7223 MELHUS