Formannskapet vedtok 17. februar, i sak 016/21, at detaljregulering for Ydalir Park skal legges ut til offentlig ettersyn. Planen legger til rette for blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse nord-øst for Ydalir skole og barnehage. Det er nå mulighet for å komme med uttalelser og innspill til planen. Fristen for dette er 14. april.
Planen fremmes som en privat reguleringsplan hvor Plan1 AS har utarbeidet planforslaget på vegne av Elverum Tomteselskap AS. Ydalir Park utgjør en del av den nye bydelen Ydalir og hvor Nordbolig AS vil være utbygger av området. Masterplanen for Ydalirområdet legger føringer for planforslaget. Hensikten med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse i form av konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse.
Planområdet
Planområdet ligger ca. 1,5 km nordøst for Elverum sentrum og grenser til Olav Sæters veg og Halvor Svenkeruds veg, like ovenfor Ydalir skole og barnehage. Øst for området er det opparbeidet et turdrag og en gang- og sykkelveg i retning skole og barnehage. Vest for området er det et regulert et friområde. Nordvest for planområdet ligger Trysilvegen (Rv25). Området grenser i tillegg til næringsarealer i nord - Elverum Handelspark. Området omfatter deler av gbnr. 30/1189 og er på ca. 17,3 dekar. Arealet er i dag ubebygd.
I kommuneplanen for Elverum byområdet, BYplan 2030 er området satt av til fremtidig boligbebyggelse.
Planforslaget
Planforslaget legger til rette for boligblokker og konsentrert småhusbebyggelse. Det legges til rette for blokkbebyggelse inntil 6 etasjer, men det skal være variasjon i byggehøydene. For områdene med konsentrert småhusbebyggels er det lagt til rette for oppføring av rekke, kjedede eneboliger og flermannsboliger i inntil 3 etasjer. Parkering for alle boligene skal etableres i parkeringskjeller/parkeringshus som del av blokkene. Blokkbebyggelsen skal videre danne et tun rundt den konsentrerte småhusbebyggelsen med felles utearealer, lekeplasser og gangveger. Området mellom blokkene og den konsentrerte småhusbebyggelsen planlegges som et urbant område der myke trafikanter er prioritert og man begrenser gjennomkjøring. Det er også planlagt å etablere et torg på midten av innenfor dette området, som et internt knutepunkt for beboerne og i tillegg til de vanlige funksjoner som sittegrupper og lekeapparater.
Det er etablert en gang- og sykkelveg på den nordre delen av planområdet med et krysningspunktet for myke trafikanter ved rundkjøringen i Olav Sætersveg/Halvor Svenkeruds veg.
Det vises til saksutredningen/formannskapet vedtak og plandokumentene for mer informasjon.
Planen legger til rette for to ulike alternativer til takform med mulighet for flatt tak eller saltak på den nye bebyggelse.
Medvirkning
Det er nå mulig å komme med uttalelser og innspill til planforslaget. Dette må sendes skriftlig til oss innen 14. april 2021.
Etter fristen for uttalelser er over skal alle uttalelser vurderes og eventuelle rettinger i planen gjøres. Planen behandles i formannskapet og så i kommunestyret, hvor det er kommunestyret som har myndighet til å vedta reguleringsplaner.
Ta gjerne kontakt ved spørsmål!
Kommunens saksbehandler er Erik Johan Hildrum.