Elverum kommunestyre vedtok 20.06.2018, sak 077/18, detaljregulering for Muspelheim (Ydalir B7) arealplan-ID: 2017006. Planen er utarbeidet av Plan1 AS på vegne av Ydalir Eiendom AS.
Planområdet
Planområdet ligger sør for Basaltvegen (tidligere del av Damtjernvegen) og nord for Sagåa, sørøst for Trysilvegen (Rv25) og sør for Olav Sæters veg, ca. 1,5 km nordøst for Elverum sentrum. Området er 16,85 dekar, og består av gnr. 31 bnr. 1383 og del av gnr. 31 bnr. 1313. Området det ble varslet oppstart av planarbeid for, omfattet ikke del av Basaltvegen som går fra adkomsten til Muspelheim, sørvest forbi eiendommene gnr/bnr 31/205,762 og 31/206 og ned mot Halvor Svenkeruds veg. Denne vegstrekningen planlegges stengt for gjennomkjøring og regulert til gang- og sykkelveg. Den vil fortsatt være kjørbar fra nordøst og benyttes som adkomst til boligeien-dommene på gnr/bnr 31/205,762 og 31/206. Da det jobbes med vegplaner for Ydalirområdet er det viktig at dette omfattes av en reguleringsplan. I samråd med Elverum kommune er det derfor blitt enighet om at planområdet utvides ift. det varslede arealet, slik at det omfatter nevnte vegstrekning.
Planforslaget
Planen er å legge til rette for frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse, i form av eneboliger, tomannsboliger, flermannsboliger, rekke- og kjedehus samt tunbebyggelse. Foreløpige skisser viser ca. 65 nye boenheter. Innenfor planen er det regulert gang- og sykkelveg fra Muspelheim og sørvestover mot Halvor Svenkeruds veg/Kjerneby. Selve Muspelheimfeltet er planlagt på de mye trafikantenes premisser. All parkering tenkes i sokkelplan under bebyggelsen på BK1 med adkomst så kort inn på feltet som mulig, og den interne vegen reguleres til gatetun.
Plandokumenter
Vedtak
Oppsummering av innkomne uttalelser
Plankart
Bestemmelser
Planbeskrivelse
Klagerett
De som er part i saken eller har annen rettslig klageinteresse kan påklage kommunestyrets vedtak innen 09.08.2018. Behandling av klage følger bestemmelsene i forvaltningsloven, kap. VI. Dersom klagen ikke tas til følge av formannskapet sendes klagen til behandling hos Fylkesmannen i Hedmark. Mulig krav om erstatning eller innløsning etter plan- og bygningsloven må være satt fram for Elverum kommune innen 3 år.
Kommunens saksbehandler er Henri Auer.